Location Commerce
Abidjan Marcory

MARCORY ZONE 4 - COMMERCES À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir en plein cœur de Marcory Zone 4, dans un retail parc de standing "Le Passage Lumière".

Il est situé proche de la galerie commerciale Cap sud et Prima, dans le triangle d’or commercial de la zone 4, ce qui offre un fort potentiel commercial.

À PROPOS DES COMMERCES
- Près de 1750 m² en rez-de-chaussée et R+1
- 10 cellules disponibles, chacune conçue pour garantir une exploitation optimale et maximiser l'utilisation des espaces.
- local livré sans mezzanine (double hauteur), possibilité de louer avec mezzanine .
- Une facilité d’accès pour les visiteurs
- Plus de 50 places de stationnement extérieures
- Entrée indépendantes pour chaque cellule
- Des locaux de stockage

ETAT DE LIVRAISON DES CELLULES : livrer brut

TRAVAUX A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE :

- Climatisation et ventilation : Fourni l'emplacement sur la toiture .
- Électricité : Emplacement compteur et niche ; câble en amorce dans la cellule.
- Groupe électrogène :Emplacement sur toiture .
- Plomberie : Compteur général SODECI; sous comptage;
tuyau d'alimentation jusqu'à l'entrée de la cellule.
- Sanitaire (Eu/Ev): Réseau en attente dans la cellule;
fosse septique ; réservation pour bac graisse(c5,c6,c7);
- Réseau internet : Raccordement du site .

TRAVAUX A LA CHARGE DU LOCATAIRE :

- Climatisation et ventilation : Pose groupe froid ;
pénétration dans la cellule .
- Electricité : Pose compteur ; distribution électrique
dans la cellule .
- Groupe électrogène :Pose groupe électrogène y compris
cuve à carburant .
- Plomberie :Distribution dans la cellule.
- Sanitaire (Eu/Ev): Distribution dans la cellule;
Raccordements individuels; Pose des appareillages
- Réseau internet : Alimentation de la cellule depuis la
niche à l'entrée du site .

LOYER: A partir de 24.000 FCFA hors charges

CONDITIONS ET MODALITÉS DE RÉSERVATION
- Caution : 3 mois (hors charges)
- Loyers d'avance : 3 mois (hors charges - Payables trimestriellement d'avance)
- Pas de porte : 12 mois (hors charges)
- Charges : 15% du loyer (provisions, régularisées à la fin de chaque année).
- Honoraires d'agence : 1 mois d'agence (+ frais de dossier)

Pas d'informations disponibles