Location Commerce
Abidjan ZONE 4C

MARCORY ZONE 4 | COMMERCES À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir en plein cœur de Marcory Zone 4, des commerces à louer au sein du Retail Parc "Le Passage Lumière".

Il est situé proche de la galerie commerciale Cap Sud et Prima, dans le triangle d’or commercial de Zone 4, ce qui offre un fort potentiel commercial.

À PROPOS DES COMMERCES
- Près de 1 750 m² en rez-de-chaussée et R+1
- 10 cellules disponibles, chacune conçue pour garantir une exploitation optimale et maximiser l'utilisation des espaces.
- Possibilité de construire une mezzanine.
- Facilité d’accès pour les visiteurs.
- Plus de 50 places de stationnement.
- Entrée indépendante pour chaque cellule.
- Espaces de stockage.

ÉTAT DE LIVRAISON DES CELLULES
- Brut.
- Emplacement sur la toiture pour la climatisation, la ventilation et le groupe électrogène.
- Électricité : emplacement compteur et niche - Câbles en amorce dans la cellule.
- Plomberie : compteur général SODECI - Sous-compteur pour chaque cellule - Tuyau d'alimentation jusqu'à l'entrée de la cellule.
- Sanitaires : réseau en attente dans chaque cellule - Fosse septique - Réservation pour bac à graisse pour les cellules C5 / C6 / C7.
- Réseau internet : Raccordement du site.

TRAVAUX À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Climatisation et ventilation : Pose groupe froid - Pénétration dans la cellule.
- Electricité : Pose compteur - Distribution électrique dans la cellule.
- Groupe électrogène : Pose groupe électrogène y compris cuve à carburant.
- Plomberie : Distribution dans la cellule.
- Sanitaires : Distribution dans la cellule - Raccordements individuels - Pose des appareillages.
- Réseau Internet : Alimentation de la cellule depuis la niche à l'entrée du site.

LOYER : à partir de 24 000 FCFA/m², hors charges + 15% de charges locatives.

CONDITIONS ET MODALITÉS DE RÉSERVATION
- Caution : 3 mois (hors charges)
- Loyers d'avance : 3 mois, charges comprises (payables trimestriellement d'avance)
- Charges : 15% du loyer (provisions régularisées à la fin de chaque année).
- Pas de porte : 12 mois (hors charges)
- Honoraires d'agence : 1 mois d'agence (+ 10% frais de dossier).

Pas d'informations disponibles