Location Bureau
Abidjan AMBASSADES

COCODY AMBASSADE – PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir à Cocody Ambassade — l'un des quartiers d'affaires les plus prisés d'Abidjan — un immeuble de bureaux d'architecte d'une qualité rare. Ce bâtiment R+3, sécurisé et entouré de végétation, propose des plateaux de bureaux modulables dans un cadre de travail agréable et verdoyant.

Idéalement implanté sur un grand boulevard très passant, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle pour votre enseigne et vos activités. Son accessibilité optimale depuis tous les points de la ville — à deux pas des zones d'affaires du Plateau et de Cocody — en fait une adresse stratégique pour les entreprises exigeantes.

SUPERFICIES PROPOSÉES
- 260 m² / 280 m² / 560 m² / 1 706 m².
- Possibilité de cumuler les plateaux selon vos besoins, de 260 m² jusqu'à 1 706 m² pour un plateau unique à l'échelle d'un siège social.

PRESTATIONS PROPOSÉES
- Sécurité 24h/24h, 7 jrs/7
- 1 parking de 30 places (1 place pour 60 m²)
- 1 entrée parking privative
- 1 conciergerie
- 1 ascenseur
- 1 groupe électrogène
- Fibre optique

ÉTAT DE LIVRAISON DES BUREAUX : BRUTS
- Raccordements réalisés pour chaque bloc : électricité, climatisation, plomberie
- Sanitaires livrés finis (3 par bloc)

Les plateaux sont livrés prêts à aménager : le gros œuvre, les réseaux et les sanitaires sont en place, il ne vous reste plus qu'à personnaliser vos espaces.

AMÉNAGEMENTS À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Faux plafond
- Carrelage
- Électricité
- Climatisation (unités extérieures et intérieures)
- Kitchenette
- Cloisonnement
- Mobilier.

DISPONIBILITÉ : octobre 2026. Réservations ouvertes dès maintenant.

LOYER
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CONDITIONS DE RÉSERVATION
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers.
- Loyers d’avance : 3 mois de loyers.
- Honoraires d’agence : 0,5 mois de loyer (+10% de frais de dossier).
- Frais d’enregistrement du bail aux Impôts.

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