Location Bureau
Abidjan Plateau

PLATEAU | PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS À LOUER

MD IMMOBILIER vous présente une adresse d’exception au cœur du Plateau, quartier d’affaires d’Abidjan : un immeuble de bureaux neuf de grade A (R+8), pensé pour les entreprises, institutions et représentations exigeantes.

Certifié EDGE, l’immeuble allie architecture contemporaine et performance énergétique. Sa façade double peau à brise-soleil apporte une lumière naturelle abondante tout en limitant la chaleur, pour une économie d’énergie estimée jusqu’à 25 %.
Les plateaux s’articulent autour d’un patio central végétalisé et bénéficient tous d’au moins 3 façades vitrées. Un double vitrage et des menuiseries aluminium haute performance garantissent un confort thermique et acoustique optimal : les bureaux sont baignés de lumière tout en étant préservés des bruits de la ville.

SUPERFICIES PROPOSÉES
- Plateaux de bureaux de 1 051 m² par étage, divisibles à partir de 206 m².
- Modules de 206 m², 219 m², 307 m² et 319 m², combinables selon vos besoins.

PRESTATIONS PROPOSÉES
Espaces communs d’exception
- Hall d’accueil en double hauteur avec salon d’attente
- 3 salles de réunion
- Espace de restauration
- Salle de sport avec sanitaires et vestiaires
- Conciergerie
- Dépose-minute

Sécurité de haut niveau
- Sécurité 24 h/24, 7 j/7 : guérites, poste central de sécurité, rondes.
- Contrôle d’accès centralisé : badges personnalisés, tripodes, portiques, barrières levantes.
- Vidéosurveillance sur l’ensemble de l’immeuble.
- Système de sécurité incendie complet : détection, sprinklers en sous-sol, RIA dans les bureaux, colonnes sèches.

Équipements techniques de dernière génération
- 4 ascenseurs avec gestion intelligente des flux et accès par badge
- Gestion technique centralisée : électricité, plomberie, climatisation et sécurité
- Groupe électrogène alimentant 100 % de l’immeuble
- Transformateur
- Fibre optique
- Climatisation VRV et centrales de traitement d’air dédiées à chaque bureau

Stationnement
- Parking souterrain de 215 places sur 4 niveaux (1 place pour 50 m²)
- Sous-sols ventilés, désenfumés et éclairés naturellement par deux atriums
- Espace de repos chauffeurs avec sanitaires
- Espaces de stockage

ÉTAT DE LIVRAISON DES BUREAUX : BRUTS
- Raccordements pour l’électricité, la plomberie et la climatisation
- Chaque module dispose de son entrée indépendante, de ses sanitaires et d’un emplacement kitchenette privatifs.

AMÉNAGEMENTS À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Revêtement de sol
- Faux plafond
- Électricité
- Unités intérieures de climatisation
- Cloisonnement
- Mobilier

DISPONIBILITÉ : immédiate

LOYER
18 850 FCFA/m², hors charges locatives + 15% de charges.

CONDITIONS DE RÉSERVATION
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers.
- Loyers d’avance : 3 mois de loyers.
- Honoraires d’agence : 1 mois de loyer (+10% de frais de dossier).
- Frais d’enregistrement du bail aux Impôts.

Pas d'informations disponibles