Programme Bureau
Abidjan II PLATEAUX 3ème TRANCHE (LE VALLON)

II PLATEAUX VALLONS - RUE DES JARDINS | PLATEAUX DE BUREAUX À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir aux II Plateaux Vallons un nouvel immeuble R+5 à usage professionnel, idéalement situé rue des Jardins, à proximité de toutes les commodités.

SUPERFICIES PROPOSÉES
- 1 plateau de bureaux de 100 m².
- 4 Plateaux de bureaux de 600 m², divisibles à partir de 187 m².

PRESTATIONS PROPOSÉES
- Hall d’accueil avec réception
- Sécurité 24/7
- 1 parking souterrain (1 place/ 70 m²)
- 2 ascenseurs
- 1 monte-charge (capacité : 800 kg)
- 1 transformateur (puissance : 630 KVA)
- 1 Groupe électrogène
- 1 Reserve d’eau (capacité : 15 000 L)
- Isolation thermique et acoustique
- Précâblage Fibre optique
- Sécurité incendie

ÉTAT DE LIVRAISON DES BUREAUX
- Plancher technique surélevé intérieur
- 2 toilettes H/F par lot, livrés finis
- Tableau électrique et distribution sur le plateau
- 15 blocs nourrices avec 2 prises de courant normal, 2 prises de courant ondulé et 2 prises RJ45.
- Brassage des prises RJ45 dans une armoire pré-câblée dans le local technique.
- Traitement d'air et système de VMC pour les toilettes.
- Raccordements disponibles pour l'installation d'une kitchenette.

AMÉNAGEMENTS À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Cloisonnement
- Électricité
- Faux plafond
- Climatisation (unités extérieures et intérieures)
- Mobilier.

LOYER
15 000 FCFA/m², hors charges + 15% de charges locatives.

CONDITIONS DE RÉSERVATION
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers.
- Loyers d’avance : 3 mois de loyers.
- Honoraires d’agence : 1 mois de loyer (+10% de frais de dossier).
- Frais d’enregistrement du bail aux Impôts.