Location Commerce
Abidjan II PLATEAUX 3ème TRANCHE (LE VALLON)

II PLATEAUX VALLONS - RUE DES JARDINS - COMMERCES À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité aux II Plateaux, rue des Jardins, un immeuble R+3 à usage mixte comprenant des commerces et des bureaux à louer.

Le Badamier bénéficie d’une zone de chalandise composée de cadres et de ménages CSP+, ce qui offrira un fort potentiel commercial.

À PROPOS DES COMMERCES
- Plus de 930 m² en rez-de-chaussée et R+1
- Plus que 2 cellules disponibles à partir de 136m²
- Possibilité d'avoir 1 terrasse
- Une facilité d’accès pour les visiteurs via une large devanture sur l’angle de la rue J87
- 15 places de stationnement extérieures
- Livraison des cellules brutes
- Entrée indépendantes pour chaque cellule
- Des locaux de stockage au sous-sol

Les commerces seront livrés à la fin du premier trimestre 2024 avec une période d'aménagement à prévoir.

CONDITIONS ET MODALITÉS DE RÉSERVATION
- Caution : 3 mois (hors charges)
- Loyers d'avance : 3 mois (hors charges - Payables trimestriellement d'avance)
- Pas de porte : 12 mois (hors charges)
- Charges : 15% du loyer (provisions, régularisées à la fin de chaque année).
- Honoraires d'agence : 1 mois d'agence (+ frais de dossier)

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