Location Bureau
Abidjan ZONE 4C

ZONE 4 - PLATEAUX DE BUREAUX À LOUER

L'agence vous propose de découvrir en plein cœur de Zone 4, dans un immeuble neuf de haut standing, des plateaux de bureaux idéalement situés sur le boulevard de Marseille.

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles :
- Au 1er étage : 186 m².
- Au 5ème étage : 365 m² + 107 m² de terrasse couverte privative.

Les avantages :
- 1 mur rideau qui laisse entrer la lumière naturelle dans les bureaux
- Double vitrage (isolation thermique et sonore)
- Installation mécanique du carrelage extérieur
- Système d’étanchéité
- Système de détection incendie et système de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes
- 2 ascenseurs Thyssen, avec une capacité de 8 personnes chacun
- 2 cages d'escaliers
- 1 groupe électrogène
- 1 surpresseur
- 1 transformateur
- La fibre optique
- 1 société de gardiennage (7J/7j - 24H/24H).

Les espaces bureaux sont livrés à l’état brut, avec fourniture de carrelage, de faux plafond et d’unités extérieures de climatisation VRV.

Les places de parking (incluses dans le loyer) sont attribuées sur la base d’1 place pour 100 m² d’espace locatif. Possibilité de louer des places de parkings supplémentaires.

LOYER : Nous consulter

CONDITIONS DE LOCATION
2 mois de caution
2 mois de loyers d’avance
1 mois d’honoraire d’agence immobilière

TRAVAUX A CHARGE PROPRIETAIRE
-Fourniture et pose carrelage
-Fourniture et pose faux plafond
-Fourniture et pose des portes en bois d’entrée bureau, de cuisine et de
salle d’eau
-Salle d’eau et cuisine: construction en brique, crépissage, plomberie,
carrelage sol plus faïence, sanitaire (WC, lavabo, évier)
-Fourniture d’unités extérieures VRV pour la climatisation

TRAVAUX A CHARGE LOCATAIRE
-Cloisonnement (baie vitrée ou placo)
-Décoration
-Peinture, murs et plafond
-Réseau interne d’extraction sanitaire et d’air neuf
-Climatisation : fourniture et pose de réseau de cuivre, fourniture et pose
de réseau de drainage, fourniture et pose d’évapos
-Electricité courant fort, courant faible
Luminaire
-Meuble lavabo et cuisine
-Faux plafond salle d’eau
-Système de sécurité incendie

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