Location Bureau
Abidjan ZONE 4C

MARCORY – PLATEAUX DE BUREAUX À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir à Marcory un nouvel immeuble R+5 qui propose des plateaux de bureaux à louer, idéalement situé en Zone 4, sur le boulevard de Marseille.

SUPERFICIES PROPOSÉES
- 1 plateau de bureaux de 186 m².
- 1 plateau de bureaux de 375 m² + 1 terrasse couverte privative de 107 m².

PRESTATIONS PROPOSÉES
- 1 mur rideau qui laisse entrer la lumière naturelle
- Gardiennage 24h/24h, 7 jrs/7
- Sécurité incendie et caméras de vidéosurveillance dans les parties communes
- 1 parking privatif (1 pour 100 m²) - Possibilité de louer des places supplémentaires.
- 1 conciergerie
- 2 ascenseurs
- 1 transformateur
- 1 groupe électrogène
- 1 surpresseur
- Fibre optique

ÉTAT DE LIVRAISON DES BUREAUX
- Carrelage
- Faux plafond
- Fourniture et pose des portes en bois d’entrée (bureau, cuisine et salle d’eau)
- Sanitaires livrés finis (WC, lavabo, évier)
- Traitement d'air et système de VMC pour les sanitaires
- Moteurs de climatisation
- Raccordements prévus pour l’aménagement d’une kitchenette.

AMÉNAGEMENTS À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Electricité courant fort, courant faible
- Réseau interne d’extraction sanitaire et d’air neuf
- Unités intérieures de climatisation
- Système interne sécurité Incendie
- Faux plafond salle d’eau
- Peinture (murs et plafond)
- Cloisonnement
- Mobilier.

DISPONIBILITÉ : immédiate

LOYER : 13 500 FCFA/m², charges comprises.

CONDITIONS DE RÉSERVATION
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers.
- Loyers d’avance : 2 mois de loyers.
- Honoraires d’agence : 1 mois de loyer (+10% de frais de dossier).
- Frais d’enregistrement du bail aux Impôts.

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