Location Bureau
Abidjan M'POUTO EXTENSION (SOL BENI)

RIVIERA M’POUTO – NOUVEAUX PLATEAUX DE BUREAUX À LOUER

MD IMMOBILIER vous invite à découvrir à la Riviera M’Pouto un immeuble R+3 de grade A, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Proche des principales commodités et axes routiers, cet emplacement idéal facilite l'accès rapide aux principaux centres d'activité d'Abidjan.

Conçu selon les plus hauts standards internationaux, cet immeuble allie modernité, durabilité et confort. Son architecture audacieuse et iconique accueille des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux sur trois étages supérieurs.

Les plateaux de bureaux offrent plus de 3 000 m² de surfaces modulables, conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi un environnement stimulant et agréable pour vos équipes.

Cet immeuble vise la certification EDGE en adoptant une démarche écoresponsable. Il garantit une réduction minimale de 20 % des consommations d'énergie, d'eau et des matériaux utilisés lors sa construction.

SUPERFICIES PROPOSÉES
- 1 plateau de bureaux de 1 108 m², divisibles par 2 ou 3
- 1 plateau de bureaux de 1 101 m², divisibles par 2 ou 3
- 1 plateau de bureaux de 1 078 m², divisibles par 2 ou 3

PRESTATIONS PROPOSÉES
- Salle de fitness
- Restaurant
- Agence bancaire
- Mini Market
- 1 parking extérieur de 112 places
- Sécurité 24h/24h, 7 jrs/7
- Vidéosurveillance des parties communes
- Conciergerie
- Ascenseurs
- Transformateur
- Groupe électrogène
- Fibre optique

ÉTAT DE LIVRAISON DES BUREAUX
- Faux plafond
- Raccordements Electricité
- Raccordements Plomberie
- Moteurs de climatisation

AMÉNAGEMENTS À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Carrelage
- Electricité
- Unités intérieures de climatisation
- Cloisonnement
- Mobilier.

DISPONIBILITÉ : Septembre 2025

LOYER
19 000 FCFA/m² + 20% DE charges

CONDITIONS DE RÉSERVATION
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers.
- Loyers d’avance : 3 mois de loyers.
- Honoraires d’agence : 1 mois de loyer (+10% de frais de dossier).
- Frais d’enregistrement du bail aux Impôts.

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