Location Bureau
Abidjan ZONE 4C

ZONE 4 - PLATEAUX DE BUREAUX À LOUER

L'agence vous propose de découvrir en plein cœur de Zone 4, dans un immeuble neuf de haut standing, des plateaux de bureaux idéalement situés sur le boulevard de Marseille.

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles :
- 1er étage : 186 m².
- Du 2ème au 4ème étage : 502 m² sur chaque palier.

Les avantages :
- Murs rideaux sur toute la façade (de lumière naturelle dans les espaces)
- Double vitrage (isolation thermique et sonore)
- Installation mécanique du carrelage extérieur
- Système d’étanchéité
- Système de détection incendie et de Système de caméras de vidéosurveillance pour les parties communes
- Deux (02) ascenseurs de marque thyssen, avec capacité de 08 personnes chacun
- Deux ( 2) cages d'escaliers
- Un (1) groupe électrogène
- Un (01) suppressed
- Un transformateur
- Fibre optique
- Société de gardiennage ( 7J/7j. 24H/24H).

Les espaces bureaux sont livrés à l’état brut, avec fourniture de carrelage, de faux plafond et d’unité extérieur de climatisation VRV.

Les places de parking (incluses dans le loyer) sont attribuées sur la base d’une (01) place pour 100 m² d’espace locatif.
Possibilité de louer des places de parkings supplémentaires.

LOYER : 12.500 F /m2 Hors charges + 20% Charges.
Loyer mensuel : 15.000 F /M2 CC

Sont compris dans les charges :
> L’entretien des parties communes
> L’entretien des ascenseurs, du suppresseur et du groupe électrogène
> L’entretien des équipements
> Le gardiennage
> La consommation d’eau

CONDITIONS DE LOCATION
2 mois de caution
2 mois de loyers d’avance
1 mois d’honoraire d’agence immobilière