Location Bureau
Abidjan Cocody

COCODY AMBASSADE / ITC - BUREAUX À LOUER

L'agence MD Immobilier vous invite à découvrir des bureaux à louer à l'Ivoire Trade Center "ITC" situé sur le prestigieux site du Sofitel Abidjan Hôtel Ivoire.

Immeuble neuf et sécurisé à l'architecture moderne, le bâtiment comprend 16 plateaux de bureaux, une luxueuse galerie commerciale, une salle évènementielle et un restaurant bar rooftop.

4 places de parkings privatives sont incluses dans le loyer pour la location de 410 m².

LOYER : NOUS CONSULTER
+ rachat aménagement.

Provisions pour charges des parties communes : 13% des loyers HTHC (comprenant notamment sécurité, éclairage, maintenances des ascenseurs et de la climatisation, nettoyage et entretien)

En ce qui concerne l'Ivoire Trade Center :

- Parties communes et bâtiment
o Matériaux nobles (marbre dans les entrées, double hauteur, salon d’attente, …)
o Certification visée EDGE (basse consommation)
o Groupes électrogènes
o Détection & sécurité incendie
o Contrôle d’accès physique et électronique
o Vidéosurveillance (hall, coursive et parking)
o Interphonie entre bureaux et accueil gestionnaire
o Fibre optique
o Wifi dans les halls d’accueil et la galerie

- Plateaux bureaux :
o Chappe et faux plafond acoustiques
o Double vitrage avec affaiblissement acoustique 38dB
o Isolation thermique extérieure
o Salle de repos et blocs sanitaires finis et équipés
o Stores électriques télécommandables
o Centrale de traitement d’air double flux
o Distribution courant fort et réseau ondulé précâblé
o Distribution courant faible et baie de brassage
o Climatisation centralisée

Afin de garantir une liberté d’aménagement, seuls restent à la charge du preneur la réalisation du revêtement de sol et le cloisonnement.

Offres complémentaires :
- Offre de restauration dans la galerie au rez-de-chaussée et un bar lounge en toiture terrasse avec vue sur la lagune.
- Une salle de réunion (20 places), une salle de conférence (60 places) et un bar lounge en toiture terrasse
- Espaces de stockage ventilés au sous-sol en location

Nous contacter pour plus informations, conditions et prix sur demande.

CONDITIONS DE RÉSERVATION
- 2 mois de caution
- 1 mois d'honoraire d'agence immobilière.